昌平两岸共盈科技产业园

• 北京西城打造金融科技高地 "金科十条"重磅扶持创新生态

  为加速推进金融科技产业集聚发展，北京市西城区近期出台专项政策包，通过"金科十条"等系列措施强化招商引资力度。该政策以最高5000万元补助为牵引，覆盖企业落户、技术研发、场景应用全链条，同步配套产业基金和空间改造计划，目标构建具有全球影响力的金融科技示范区。 一、多维政策支持构建产业生态体系 西城区发布的扶持措施包含十大核心条款，形成梯度化激励架构。在企业落户环节，对实缴注册资本达标的机构给予一次性资金补助，并配套三年房租补贴；对完成上市融资的企业追加专项支持。技术研发层面，重点倾斜底层技术突破，对主导国际标准制定的团队给予千万级奖励，特别鼓励人工智能、区块链等领域的技术标准创新。 二、千万级资金锚定关键技术突破 政策明确将金融科技前沿技术攻关作为重点支持方向。其中，量化投资系统研发、智能金融算法优化等产业化项目，经评审后可获得最高1000万元资金奖励。同时设立专项产业投资基金，重点投向具备自主知识产权的核心技术转化项目，推动形成技术研发到商业落地的闭环生态。 三、空间载体升级优化发展环境 示范区规划涵盖北展、德胜、广安三大功能片区，总面积达10平方公里。核心区将重点打造监管科技与风险管控产业集群，配套实施楼宇智能化改造工程，单个项目改造最高支持5000万元。通过绿色建筑认证、智慧设施升级等措施，提升载体对跨国企业和顶尖人才的吸附能力。 四、三级目标体系引领长远发展 根据配套发布的建设方案，西城区设定2025年前形成金融科技企业集群，2035年建成全球领先的监管科技应用场景试验场。现阶段已推动30万平方米核心区空间提质增效，未来将重点发展合规科技、金融安全等细分领域，通过"核心区+拓展区"的空间布局实现产业协同发展。 该系列政策的实施，标志着北京市在金融科技领域进入系统化推进阶段。通过政策赋能、资本助力、空间优化三措并举，西城区正加速形成技术研发、场景应用、标准制定的全要素生态圈，为城市数字经济高质量发展提供新动能。

  2025-08-11

• 北京消费品市场供需趋稳 CPI结构性波动凸显季节性特征

  在招商引资政策持续发力的背景下，北京消费品市场呈现供需动态平衡态势。2018年5月，北京居民消费价格指数呈现环比微降、同比涨幅收窄的结构性特征，反映出季节性因素与政策调控的双重影响。食品与非食品价格的分化走势，以及服务类消费的阶段性波动，共同构成了当月价格变动的核心驱动力。 一、食品价格呈现季节性分化 2018年5月，随着气温回升和供应链效率提升，北京鲜菜价格延续下降趋势，环比降幅达9.1%，创下当季最大单月跌幅。夏季肉类消费淡季效应显现，猪肉价格环比下降2.2%，与禽蛋类价格1.6%的微涨形成对冲。值得注意的是，应季水果上市推动鲜果价格环比上涨8.7%，这种季节性波动符合农产品市场常年规律。从年度对比看，鲜菜和鸡蛋同比分别上涨19.9%和29.6%，反映出种植成本与养殖周期对基础农产品的持续性影响。 二、增值税改革传导至终端消费 2018年5月初实施的增值税税率下调政策，在当月迅速反映至电子产品与汽车领域。平板电脑和小汽车价格分别下降0.9%和0.5%，成为非食品价格环比下降0.2%的重要影响因素。这种政策红利向消费端的传导，体现出税收杠杆对市场价格的调节作用。同期成品油价格经历三次调整，汽柴油月均价环比涨幅在3.8%-4.2%区间，显示出能源价格波动对CPI的边际影响。 三、服务消费价格呈现旅游淡季特征 2018年5月，北京居民出游需求较4月明显降温，带动航空客运、经济型住宿和旅游服务价格同步回落，三项合计影响CPI下降0.2个百分点。这种波动与历年第二季度旅游市场规律相符，表明服务类消费对季节性因素更为敏感。在非食品领域，教育文化、居住类价格仍保持3.6%-4.1%的同比涨幅，反映出刚性服务需求的持续增长动能。 四、价格波动折射经济转型特征 2018年1-5月，北京CPI累计同比上涨2.3%，处于温和可控区间。其中医疗保健、生活服务等品类价格保持稳定增长，与消费升级趋势形成呼应。值得关注的是，猪肉价格同比下跌15.2%，与鲜果价格6.9%的降幅共同构成下拉因素，这种农副产品价格的周期性调整，为宏观调控提供了弹性空间。 当前北京消费市场呈现的结构性变化，既反映了供给侧改革的阶段性成果，也凸显出城市经济转型过程中的价格传导新特征。在招商引资带动产业升级的背景下，这种价格波动将为研判消费趋势提供重要参考依据。

  2025-08-11

• 北京新三板单周新增103家企业 挂牌总量逼近9500家

  全国中小企业股份转让系统近期数据显示，随着各地持续深化招商引资工作，资本市场对创新型中小企业的支持力度稳步提升。上周新增103家挂牌企业，市场总量增至9485家，总市值规模突破3.67万亿元。尽管市场指数仍处低位震荡，但单周新增企业数量重回三位数，反映出多层次资本市场基础层活力。 一、市场扩容节奏呈现结构性特征 上周新增挂牌企业数量较前值增长明显，但对比历史数据可见，今年以来整体扩容速度较往年有所放缓。从地域分布观察，新增企业主要集中于长三角、珠三角及京津冀地区，其中江苏省以14家新增数量居首，浙江省和广东省分别新增12家和11家。行业维度显示，专用设备制造、信息技术服务、电子元器件三大领域占比超四成，与当前产业升级方向高度契合。 二、市场流动性呈现分化格局 全周成交金额42.18亿元，环比下降约5%。值得注意的是，协议转让企业贡献了总成交量的63%，其中科顺防水单家成交达2.54亿元。做市交易活跃度持续走低，日均成交额创近三个月新低。市场人士分析指出，这种分化既与部分企业筹备转板有关，也反映出投资者对基础层企业的筛选标准日趋严格。 三、双指数持续底部盘整 三板成指与做市指数分别报1156.51点和1087.52点，年内累计跌幅达12.7%和9.3%。指数表现与主板形成明显反差，主要受三方面因素影响：一是流动性分层导致中小市值企业估值承压；二是部分优质企业转板后引发的资金虹吸效应；三是市场对经济复苏节奏的预期分化。不过，当前市盈率中位数已低于历史均值20%，价值洼地特征逐步显现。 四、制度创新持续释放政策红利 近期监管层推出多项优化措施，包括简化区域股权市场挂牌企业申报流程、扩大融资工具适用范围等。这些举措有效降低了企业挂牌成本，上周新增企业中，有38家来自区域性股权市场培育。同时，混合交易、融资融券等创新制度试点已覆盖逾200家企业，未来有望进一步提升市场流动性。 五、服务实体经济效能持续增强 挂牌企业年内累计完成定向发行融资逾400亿元，其中近六成资金流向先进制造业和现代服务业领域。特别值得关注的是，基础层企业获得融资的占比同比提升8个百分点，反映出市场资源配置功能持续优化。随着北交所上市审核常态化，新三板正在形成更为畅通的"培育-成长-升级"通道。 当前市场正处于提质增效的关键阶段，在保持扩容速度的同时，需要着力改善流动性供给机制。未来随着差异化制度供给的完善，这个服务创新型中小企业的资本市场重要平台，将在促进科技、资本与实体经济循环中发挥更大作用。

  2025-08-11

• 北京研讨今明两年经济走势 GDP增速将保持6.5%以上

  近日在北京举行的中国宏观经济高层研讨会上，有关研究指出今明两年中国经济将延续稳中趋缓态势，GDP增速预计保持6.5%以上。当前经济发展聚焦高质量，需通过结构性改革、激发民间投资活力及优化招商引资环境等，应对下行压力，实现稳定增长。 一、经济增长目标具备坚实支撑。从发展目标看，实现特定时期经济总量翻番目标所需年均增速处于合理区间，当前经济基本面稳健，产业结构持续优化，服务业占比提升，消费对经济增长的基础性作用增强，为增速保持在6.5%以上提供有力支撑。同时，外部经济环境回暖带动出口增长，进一步巩固经济稳定运行基础。 二、高质量发展成为核心导向。随着经济发展阶段转变，发展理念从追求速度转向注重质量，环境保护、风险防范、民生改善等成为重要考核内容。高质量发展要求经济增长更可持续，需在保持合理增速的同时，推动产业升级、技术创新和绿色发展，避免粗放式增长，实现经济效益与社会效益、生态效益的统一。 三、防范化解金融风险是政策重点。当前宏观政策核心之一是推动金融与非金融部门降杠杆，防控系统性金融风险。这类风险主要涉及周期性波动、体制机制障碍及结构失衡等方面，需通过逆周期调节工具稳定经济波动，推进金融业去杠杆，同时提升监管的弹性与前瞻性，增强包容性。核心路径在于深化改革，降低民间资本进入金融领域的门槛，激发民间资本活力，引导更多资金服务实体经济。 四、民间投资回升具备多重有利条件。民间投资作为经济增长的重要动力，其增速反弹面临多方面支撑。一是外部经济持续增长带动私营企业出口扩张，进而激励投资增加；二是国有企业降杠杆释放的信贷资源及信贷结构调整，有助于满足民间投资的资金需求；三是深化改革逐步打破民营企业投资壁垒，扩大投资领域；四是营商环境整治与完善，从政策、市场、创新等方面为民间投资创造良好条件。此外，服务领域和关键领域的混合所有制改革深化，将进一步拓宽民间资本参与空间。 五、环境改革是激发活力的关键。为进一步释放民间投资潜力，环境改革迫在眉睫，涵盖营商环境、投资环境、市场环境、政策环境和创新环境等多个维度。通过简化审批流程、加强产权保护、落实公平竞争政策，营造稳定公平透明的发展环境，让民营企业在更多领域享有平等发展机会，从而增强经济内生增长动力，为经济稳定增长提供持续支撑。 六、内需稳定是经济增长的基石。尽管需关注内需收缩压力，但随着居民收入水平提升、消费结构升级，消费对经济增长的拉动作用持续显现。同时，扩大有效投资特别是基础设施补短板、制造业技术改造和新兴产业投资，有助于稳定内需。通过优化收入分配结构、完善社会保障体系，进一步释放消费潜力，形成消费和投资双轮驱动的内需格局。 七、产业升级推动经济提质增效。传统产业转型升级步伐加快，通过技术改造、数字化转型提升竞争力；新兴产业蓬勃发展，战略性新兴产业、高技术产业投资增速高于整体投资水平，成为经济增长新引擎。产业结构的持续优化，不仅提升了经济增长的质量和效益，也增强了经济发展的韧性和抗风险能力。 八、区域协调发展拓展增长空间。区域协调发展战略深入实施，东部地区创新引领作用增强，中西部地区和东北地区发展潜力逐步释放，城市群和都市圈建设加快，形成区域联动发展格局。区域间要素流动更加顺畅，资源配置效率提升，为经济持续增长提供了广阔空间和多元支撑。 九、改革开放深化释放制度红利。改革开放是推动经济发展的根本动力，通过持续深化“放管服”改革，降低市场准入门槛，优化营商环境，不断激发市场主体活力。对外开放水平进一步提升，自由贸易试验区等开放平台建设取得进展，贸易和投资自由化便利化程度提高，为经济发展注入新活力。 十、宏观政策协同发力保障稳定。财政政策更加积极有为，加大对民生和重点领域的投入，实施减税降费政策减轻市场主体负担；货币政策灵活适度，保持流动性合理充裕，引导金融机构加大对实体经济的支持。宏观政策的协调配合，为经济稳定运行提供了有力的政策保障，有助于应对各种风险挑战，保持经济在合理区间运行。 综合来看，今明两年中国经济在多重有利因素支撑下，有望保持6.5%以上的增速，实现稳中趋缓、稳中向好的发展态势。同时，需持续推进结构性改革，防范化解风险，优化发展环境，推动经济迈向高质量发展新阶段。

  2025-08-11

• 北京银行业资产规模突破19万亿 科技金融与开放协同发展

  从银行业例行新闻发布会上获悉，截至2024年一季度末，北京银行业资产总额突破19万亿元，达19.01万亿元，接近全国十分之一；存贷款规模稳健增长，不良率保持低位。北京银行业在强化金融服务实体经济的同时，通过招商引资等举措吸引社会资本，深化科技金融创新，积极对接国家战略，推动高质量发展。 一、资产规模稳步扩张，发展质量持续优化。作为首都金融体系的核心组成部分，北京银行业资产总额达19.01万亿元，占全国银行业资产总量的近十分之一，这一规模既体现了北京作为国家金融管理中心的集聚效应，也反映出区域经济对金融资源的强大吸纳能力。在资产规模扩大的同时，发展质量同步提升，各项贷款余额7.32万亿元，重点投向实体经济重点领域和薄弱环节；各项存款余额12.69万亿元，为信贷投放提供了坚实资金基础。风险管控方面，不良贷款余额502.89亿元，不良贷款率0.69%，低于全国平均水平，显示出北京银行业在业务扩张中始终将风险防控放在重要位置，资产质量保持优良态势。 二、科技金融体系不断丰富，全周期服务科创企业。围绕北京国际科技创新中心建设目标，北京银行业持续完善科技金融服务体系，着力覆盖科技创新企业从初创到成熟的全成长周期。针对初创期科技企业轻资产、缺抵押的特点，创新推出“科创贷”“知识产权质押贷”等产品，通过与政府性融资担保机构合作，降低贷款门槛；对成长期企业，提供信用贷款、股权质押融资等多元化服务，并联动资本市场开展投贷联动业务，助力企业加速发展；对成熟期企业，则聚焦并购重组、技术升级等需求，提供结构化融资方案。同时，加强与科技园区、产业基金等合作，搭建科技金融服务平台，整合政策、资金、信息等资源，为科创企业提供一站式金融支持。 三、深度对接国家战略，扩大对外开放水平。积极融入“走出去”和“一带一路”建设，北京银行业不断提升跨境金融服务能力。在服务企业“走出去”方面，重点支持能源、基础设施、高端制造等领域的对外投资项目，提供包括项目融资、跨境并购贷款、出口信贷在内的全流程金融服务；在“一带一路”沿线国家合作中，加强与当地金融机构的联动，开展跨境人民币结算、外汇避险、贸易融资等业务，助力企业降低汇率风险和融资成本。此外，通过引入境外战略投资者、参与国际金融市场合作等方式，北京银行业自身对外开放水平也在不断提升，为首都构建更高水平开放型经济新体制提供了金融支撑。 四、引导社会资本进入，激发金融市场活力。为进一步完善金融组织体系，北京银保监部门持续优化政策环境，鼓励和引导各类社会资本以多种形式参与银行业发展，招商引资成效显著。在民营银行设立方面，正有序推进中关村银行设立工作，目前已初步确定10余家民间资本企业作为意向发起人，未来将聚焦科技金融特色，为科创企业提供差异化服务。在其他领域，支持民营企业发起设立财务公司，截至2024年4月已批准2家，这类机构将主要服务企业集团内部资金管理，提升资金使用效率；引导民间资本参与村镇银行设立，已参与设立8家，重点服务县域和农村地区，填补基层金融服务空白；支持民间资本投资入股银行业金融机构，已参与投资入股5家，通过优化股权结构，提升金融机构市场化运作能力。 五、强化监管引领，筑牢金融发展根基。北京银保监部门在推动银行业发展的同时，始终坚持审慎监管原则，通过完善监管制度、加强风险监测、开展专项检查等方式，引导银行业回归本源、专注主业。在政策支持方面，出台多项措施鼓励银行业加大对实体经济的支持力度，特别是对科技创新、绿色发展、小微企业等重点领域的信贷投放；在风险防控方面，建立健全风险预警机制，密切关注房地产、地方政府债务等重点领域风险，督促银行机构加强内控管理，确保金融体系稳健运行。同时，持续优化监管服务，简化行政审批流程，为银行业金融机构改革创新提供便利，推动北京银行业在服务首都经济社会发展中发挥更大作用。

  2025-08-11

• 北京个税改革方案加速推进 综合分类税制优化招商引资环境

  北京个人所得税改革工作正稳步推进，相关部门已形成初步改革方案框架，计划年内上报审议。此次改革聚焦建立综合与分类相结合的税制模式，旨在优化收入分配调节机制，为区域招商引资营造更公平透明的政策环境。 一、改革方案进入关键推进阶段。个人所得税改革作为财税体制改革的重要内容，近年来受到高度重视。目前，改革方案已完成前期调研和专家论证，形成初步框架，相关部门正根据各方意见进一步完善，计划于2015年底或2016年初将改革草案上报审议。此次改革的核心方向是改变现行分类税制，建立综合与分类相结合的个人所得税制。 二、现行税制存在的问题逐步显现。我国现行个人所得税实行分类税制，将个人收入按来源和性质分类，分别扣除费用并适用不同税率。随着经济社会发展，这一税制逐渐暴露出不足，如对工薪所得之外的其他劳动所得调节力度不足，缺乏针对跨境收入的反避税机制等，难以全面反映个人真实纳税能力。 三、改革核心内容聚焦税制模式转变。此次改革拟将个人不同来源、性质的收入进行综合考量，在计算应纳税额时，除基本减除费用外，还将考虑教育、医疗、住房等专项抵扣因素。实现这一目标的重要前提是建立健全个人收入申报制度，确保个人全部收入信息准确归集，为税制转换提供数据支撑。 四、改革工作纳入国家深化经济体制改革布局。根据2015年深化经济体制改革重点工作安排，个人所得税改革与资源税、环境保护税等改革同步推进，是落实财税改革总体方案的重要举措。此前，相关部门已明确提出研究推进个人所得税改革，配合做好相关税收立法工作，推动形成更加科学的税收调节体系，服务经济社会发展大局。 五、改革将优化区域经济发展环境。建立综合与分类相结合的个人所得税制，有助于更精准地发挥税收调节收入分配的作用，促进社会公平。同时，公平合理的税收政策将进一步优化营商环境，增强区域招商引资吸引力，为各类市场主体创造稳定可预期的政策条件，助力经济高质量发展。

  2025-08-11

• 北京工业经济稳中有进 1-11月增加值同比增长1.1%

  近日发布的经济数据显示，北京1-11月规模以上工业增加值同比增长1.1%，工业经济呈现稳中有进态势。招商引资持续发力推动产业结构优化，重点行业增长带动作用显著，投资与消费协同发力，为全市经济高质量发展注入坚实动力。 一、工业经济总体运行态势良好。面对内外环境变化，北京工业经济展现出较强韧性，1-11月规模以上工业增加值实现正增长。在39个工业大类行业中，14个行业增加值同比增长，近三成行业保持扩张态势，部分优势产业增速高于工业平均水平，成为拉动增长的核心力量。从工业生产端看，企业生产秩序稳定，重点产业链供应链保持畅通，主要工业产品产量多数保持增长，为工业增长提供了基础支撑。工业作为实体经济的核心，其稳定增长对全市经济大盘起到了重要的压舱石作用。 二、重点行业拉动作用凸显。汽车制造业、计算机通信和其他电子设备制造业、医药制造业三大行业表现突出，合计对工业增长的贡献率超过八成，成为拉动工业经济增长的主力引擎。其中，汽车制造业增加值保持两位数增长，新能源汽车产业快速发展是重要推手，随着多款新车型上市和市场需求释放，产量持续提升，带动动力电池、汽车电子等上下游产业链协同增长，产业集群效应进一步显现；计算机通信和其他电子设备制造业增速接近两位数，数字经济核心产业发展势头良好，集成电路、智能通信设备、工业机器人等产品产量保持较快增长，企业数字化转型步伐加快，生产效率和产品附加值不断提升；医药制造业增速超9%，创新药研发与产业化加速推进，生物制药、高端医疗器械等领域产出效益提升，疫苗、创新化学药等产品市场竞争力增强，为医药工业增长提供了有力支撑。 三、不同经济类型企业分化发展。分经济类型看，各类企业呈现差异化发展态势。“三资”企业增加值同比增长3.8%，增速高于工业平均水平，显示出外资企业在京发展信心稳定，招商引资引入的高端制造项目逐步投产见效，技术密集型外资企业持续发力，成为工业增长的重要亮点；股份制企业增长0.9%，作为工业经济的主力军，保持稳健发展态势，市场主体活力持续释放，民营企业在细分领域的创新能力不断提升，部分企业通过技术改造和产品升级实现了逆势增长；国有企业增加值同比下降2.2%，主要受部分传统产业转型调整影响，随着国企改革深化和数字化转型推进，传统制造企业正逐步向高端化、智能化升级，未来增长潜力有望逐步释放。 四、投资与消费协同赋能工业增长。投资和消费两端共同发力，为工业经济增长提供了有力支撑。全社会固定资产投资同比增长7.1%，工业投资特别是制造业技术改造投资保持较快增速，一批重点技改项目落地实施，推动企业生产设备更新和工艺升级，提升了工业生产效率和产品质量；商品房销售面积同比增长14.2%，房地产市场回暖带动建筑用钢、水泥、家电等工业产品需求回升，相关制造业企业订单量有所增加；社会消费品零售总额增长6.9%，消费升级趋势明显，新能源汽车、智能电子产品、高端家电等成为消费热点，进一步拉动相关工业行业增长，形成了“消费牵引生产、生产促进消费”的良性循环。 五、工业结构优化与挑战并存。尽管工业经济总体稳定，但部分传统行业仍面临压力，通用设备制造业、专用设备制造业增加值分别下降10.1%和7.7%，反映出传统制造业转型升级仍需加力，部分企业面临市场需求不足、成本上升等挑战。未来，北京将持续聚焦高精尖产业发展，加大招商引资力度，引入更多高端制造和战略性新兴产业项目，推动工业向数字化、绿色化、智能化转型，加快传统产业升级步伐，进一步提升工业经济的质量和效益，为全市经济持续健康发展奠定更加坚实的基础。

  2025-08-11

• 北京公交智造产业园落户保定涞水 赋能京津冀交通产业协同

  近日，北京公交集团拟在保定涞水县投资建设公交智造产业园，这一招商引资项目规划占地面积约2000亩，将聚焦新能源产业制造、公交车维修保养及教育培训等领域，旨在疏解北京非核心功能，辐射保定及周边区域，推动京津冀交通产业协同发展。 一、项目背景与选址考量 在京津冀协同发展战略深入推进的背景下，北京正积极疏解非核心功能，优化城市空间布局。目前，北京五环内分布有多处公交保修基地，部分公交车的维修保养需穿行中心城区，不仅增加了繁忙道路的交通压力，也制约了维修效率的提升。为破解这一难题，北京公交集团通过多方调研选址，最终确定将公交智造产业园落户保定涞水县。涞水县地处北京西南方向，与北京距离较近，车程约1小时，具备良好的区位优势和交通便利性，便于公交车往返维修，同时也能为区域产业发展注入新动能，实现北京非核心功能疏解与地方发展的双赢。 二、园区功能布局与产业定位 该产业园定位为立足京津冀、辐射全国的汽车综合服务产业园区，规划构建“一核三翼”功能体系。“一核”即维修保养核心基地，主要承担部分公交车的大修及中修任务，未来北京公交车的小修保养仍将遵循就近原则，而大型维修业务将集中在此开展，以提升维修集约化水平。“三翼”分别为新能源产业集群、教育培训中心及综合服务配套。其中，新能源产业集群将重点吸纳新能源汽车零配件制造企业，推动电池、电机、电控等关键零部件的本地化生产，形成产业链上下游协同；教育培训中心计划建设“企业大学”，作为公交系统专业培训基地，围绕驾驶技能、维修技术、安全管理等开展常态化培训；综合服务配套则聚焦辐射保定及周边区域，提供技术支持、物流配送等相关服务，促进区域产业资源整合。 三、疏解北京非核心功能与区域协同效益 项目的实施将有效疏解北京公交大型维修保养功能，减少维修车辆在中心城区的穿行频次，缓解北京交通压力，优化城市交通运行效率。对于保定涞水县而言，产业园的落地将带来显著的区域带动效应。一方面，产业园区建设及后续运营将直接创造就业岗位，涵盖技术维修、生产制造、管理服务等多个领域，吸纳本地及周边劳动力就业；另一方面，产业园的集聚效应将带动周边商业配套发展，包括餐饮、住宿、物流运输等服务业态，促进区域经济结构优化。通过这一项目，北京与保定将实现功能互补，北京疏解非核心功能的同时，为保定注入产业发展新活力，推动京津冀交通产业协同迈向更高水平。 四、京津冀公交网络优化与跨域服务升级 为进一步强化京津冀区域交通联系，北京公交集团正系统推进跨域公交线路网络优化。目前，已开通39条连接北京与津冀地区的跨域公交线路，覆盖多个毗邻区域。后续将结合区域发展需求，持续扩大线路规模，重点强化地面公交与城际铁路、城郊铁路的换乘衔接，通过站点共建、票务互通等方式，提升跨域出行便利性。同时，推进毗邻地区客运班线公交化改造，将传统班线升级为定时、定点、票价惠民的公交化服务，满足居民日常通勤及出行需求。针对新机场建设带来的交通需求，北京公交集团计划开通连接津冀地区的新线路，打破地域运营限制，提升机场辐射范围内的交通服务能力。此外，结合“张家口—延庆—北京”奥运场馆及周边城际铁路、地铁等重要交通节点，正在开展公交线路设计与场站规划建设，未来将形成覆盖重要功能区的跨域公交服务网络，为京津冀区域一体化发展提供交通支撑。

  2025-08-11

• 北京规划新建三座六环外综合客运枢纽 优化交通与城市发展

  北京正通过规划建设综合客运枢纽优化交通格局，在东南、西南、南部区域规划新建三座大型综合客运枢纽，均布局于六环外，同步实施“拆老站、建新站”策略，以缓解中心城区交通压力，提升服务效能，助力区域招商引资和城市功能优化。 一、中心城区客运站调整背景 随着城市发展，北京中心城区部分省际客运站容量日趋紧张，且多位于交通繁忙的 三、四环沿线，对区域交通造成较大压力。为优化城市空间布局，提升交通运行效率，相关部门确立了“拆老站、建新站”的重点思路，通过将部分客运站外迁，缓解中心城区交通压力，同时推动城市功能疏解与环境改善。 二、既有客运站调整进展 近年来，北京已启动部分老站关停与功能调整工作。此前，位于朝阳区的北郊长途客运站已停止运营，其原有客运班线迁移至六里桥、四惠等客运站。丽泽长途汽车客运站也已停止运营，所有客运班线迁移至新发地客运站，迁移后新发地客运站线路与车辆规模得到扩充，候车设施、进出线路、公交接驳等均进行了优化提升，目前有14条公交线可供长途旅客接驳。原丽泽客运站用地将改造为绿地，以改善西三环沿线整体景观。下一步，还计划对木樨园客运站实施关停，以减轻南三环及中轴路交通压力，相关工作争取年内启动并完成。 三、新建综合客运枢纽规划布局 在老站调整的同时，北京加快推进新建综合客运枢纽规划建设。北苑北大型综合客运枢纽已于2019年建成，该枢纽整合了地铁、公交及部分长途客运功能，周边道路建设同步实施，未来六里桥、四惠等站点的部分线路可转移至该枢纽运营。此外，规划在东南、西南、南部区域各新建一座大型综合客运枢纽，均位于六环以外，目前各项规划工作正在推进中。这些新建枢纽将强化综合交通接驳功能，实现多种交通方式高效换乘，提升长途客运服务的便捷性与辐射能力。 四、客流变化趋势与枢纽功能定位 据了解，北京现有省际长途客运站年客流量约两千万人次，其中六里桥、木樨园、赵公口、四惠等站点客运量较大，暑运、国庆长假、小长假及春运为出行旺季。总体来看，受高铁发展、自驾出行普及等因素影响，省际长途客流量呈逐年递减趋势，年降幅约占总客运量的5%到10%，但预计未来降幅不会过大。新建综合客运枢纽将适应这一变化，通过优化线路布局、提升服务品质、强化交通接驳等方式，满足市民多样化出行需求，同时推动长途客运与城市公共交通、区域发展的协同融合，为城市交通可持续发展提供支撑。

  2025-08-11

• 北京核心商区写字楼租金高位运行 内资金融企业成租赁主力

  北京核心商区甲级写字楼市场在招商引资持续推进下，租金水平保持高位运行。2016年一季度，尽管新增供应入市带动空置率略有上升，但市场需求旺盛支撑租金稳定，内资金融企业成为租赁市场主力军，推动区域商业地产供需格局持续优化。 一、市场供需格局呈现新特征。2016年一季度，北京核心商圈甲级写字楼市场迎来新增供应，新增面积约26万平方米，带动空置率上升至5.2%。专业房地产服务机构分析指出，由于市场需求保持旺盛，空置率的上升尚未对租金产生明显影响，核心商圈甲级写字楼平均租金延续高位态势，按建筑面积计算的有效租金每月每平方米接近400元，环比、同比均呈小幅上涨趋势。 二、内资金融企业主导租赁市场。从季度成交情况来看，内资金融企业在写字楼租赁市场中表现突出，成交量占比约四成，再次成为市场主力军。这一现象与中国经济结构转型密切相关，随着金融行业在经济发展中的作用不断凸显，内资金融企业的扩张需求持续释放，成为支撑核心商区写字楼需求的重要力量。 三、商业地产市场分化态势明显。在整体房地产去库存背景下，经营性物业去库存任务受到关注，其在全部去库存任务中所占面积比例达37%。专业统计显示，过去一年经营性物业待售面积保持25%以上的增幅，市场分化特征显著。除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，其余二三线城市甲级写字楼空置率在2015年末已全部突破10%，未来五年部分二三线城市还将面临新增供应潮，去库存压力较大。 四、经营性物业去库存策略建议。针对经营性物业的去库存压力，业内观点认为可从五方面改进策略：一是充分发挥物业最高最佳用途，优化空间利用效率；二是提升对市场需求的快速反馈能力，及时调整租赁策略；三是强化专业运营管理能力，提升物业整体品质；四是通过成本控制提高利润空间，增强市场竞争力；五是推进品牌细分，提升物业辨识度，吸引目标客户群体。 五、核心商区持续优化发展环境。北京核心商区凭借其区位优势、产业集聚效应和完善的配套设施，持续吸引优质企业入驻。在招商引资政策支持下，区域商业地产市场不断优化供给结构，通过提升服务质量、完善商务配套等措施，进一步增强对金融、科技等高端产业的吸引力，为写字楼市场的稳定发展提供坚实支撑。 六、未来市场发展趋势展望。尽管二三线城市面临较大的新增供应和去库存压力，但一线城市核心商区由于土地资源稀缺、产业集聚度高，写字楼市场仍将保持相对稳定。随着内资金融企业等主力需求的持续释放，以及商业地产运营水平的不断提升，北京核心商区写字楼市场有望在供需平衡中实现高质量发展。

  2025-08-11

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